冯科 北京大学经济所房地产金融中心主任 

    新京报：现在好多开发商频繁拿地，您是如何看待他们这种行为的？

    冯科：房地产是目前最具有完整性的保值产品，尤其是近年来房价的快速上涨，使购买者心中产生了良好的投资回报预期，不投资房产就很难找到其他投资对象。开发商频繁高价拿地，显然开发商是看到了这种市场表现和趋势。

    新京报：从经济学的角度，您是如何看待目前房价的走势呢？

    冯科：今后我国房价和需求将会出现结构性的变化，随着大量保障性住房开发数量的增加，尤其是这些产品有可能在明年进入市场，因此2008年平均房价会降下来。但非保障性的商品房价格还会上涨，涨幅会放缓。初步预计此后的15个月左右，中国的房地产行业将进入一个调整阶段。